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精明人巧用房贷鸭脖体育app下载官网
来源:www.licai158.com 作者:admin 发布时间:2007-02-01 ?

房贷账户不再是每月必须按时存钱进去的“吃钱”户头,昨天,省中行新增个人房贷鸭脖体育app下载官网账户。此前南京的招商、深发展、兴业、民生等银行,已陆续推出了这样随借随还的房贷鸭脖体育app下载官网账户。不少精明的市民开始利用自己的房产,方便地进行融资。

  我市一家银行的“随借随还”房贷鸭脖体育app下载官网账户,目前批准了2亿元的授信额度,其中的1.5亿元已经被市民借走。随还,节省房贷利息只要有闲钱,随时可以存到房贷账户上,无限次地提前还贷,还可获得鸭脖体育app下载官网收益。房贷鸭脖体育app下载官网账户的随还功能,可以帮助市民节省房贷利息。

  “随还”功能可以实现当天还款,当日结息,次日即按剩余本金计息。省中行的人士介绍说,市民习惯准备数万元现金,作为家庭“备用金”留在身边,这其实是用活期利息去“拼”房贷利息。通过“随借随还”,就能把手头的闲散资金先用作提前还贷,等到需要用钱的时候,能从房贷账户里再次借出。

  银行举了个例子,如果客户有40万元住房按揭贷款,并申请了“个人房贷鸭脖体育app下载官网账户”。在贷款期间,该客户将30万元存入房贷鸭脖体育app下载官网账户,银行将按照比例计提13.5万元视作提前还贷,剩余16.5万元按活期存款计息,这样客户每天实际综合支出节省19.1元。随借,借助房产融资随借的功能,让房贷成为一些精明市民的融资工具。客户用多少借多少,借多少钱计多少天息。有资金需求时,比如说买车、装修等,只要以其名下的自有住房作抵押,在授信额度范围内,再次向银行贷款,就可以多次循环使用,不需要办理其他额外手续,借款因此变得很方便、快捷。

  市民李先生2006年10月1日向兴业银行申请了一笔金额50万元的“随借随还”,期限一年。10月15日之前,他一直没有使用贷款,也没有利息产生。10月15日,他购买汽车通过POS机使用了贷款20万元,同时他通过ATM转账使用了贷款10万元。12月1日,他又通过网上银行在鸭脖体育app下载官网卡中存入了10万元,这笔钱被银行系统视作自动提前还款,贷款利息按照剩余本金20万元计算,同时可用的额度还有30万元。这些贷款使用和归还的操作,李先生全部自助完成。自动还款后,贷款额度可及时恢复。

  据了解,每套房子能贷出多少钱来,银行将进行综合估值,一般额度不超过100万元。



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